|
עבירות בתחום התכנון והבניה הפכו זה מכבר "מכת מדינה". על פניו ובהיעדר מגבלות תקציביות, היה ראוי לאכוף טיפול בכל עבירות הבניה, באשר הן.
דא עקא, במציאות המוגבלת, במגבלות כוח האדם והתקציב, הרי שאין מנוס מקביעת תעדוף אכיפה, תוך מתן עדיפות לעבירות חמורות יותר וככאלה שהועדה המקומית שמה לעצמה לטפל בקדימות לאחרות.
אופן התעדוף, מטבע הדברים, שונה מועדה אחת לאחרת ונקבע בשיתוף התביעה העירונית, מחלקת הפיקוח על הבניה, מנהל ההנדסה ואגף רישוי בניה ובליווי המחלקה להנחיית תובעים בפרקליטות המדינה.
מדיניות זו נתונה
למאמר המלא...
|
|
חברים יקרים,
לקראת סיום שנת תש"פ ולרגל השנה החדשה הבאה עלינו לטובה, תובא להלן סקירה קצרצרה ופרקטית של שירותים מקוונים ושינויי חקיקה ונוהל בתחומי המקרקעין, מיסוי מקרקעין, תכנון ובנייה וירושה.
תוכן עניינים
מערכת ההזדהות הממשלתית.
מנסים לגנוב לכם את הנכס – קבלו התראה ב-SMS.
אימות תצהיר מרחוק.
הפקדת צוואה באופן מקוון.
הפחתת שיעור מס הרכישה לבעלי יותר מדירת מגורים אחת.
דחיית מועד מכירת דירה ישנה לעניין החבות במס שבח/רכישה.
כניסה לתוקף של התקנות המסדירות רישום מגרש תלת מימדי.
צו הריסה?
למאמר המלא...
|
|
מרבית תושבי מדינת ישראל רוכשים דירות למטרת מגורים. לכן חשוב שיהיה לכם עורך דין צמוד מקצועי ושמבין את התחום.
עו״ד עמית ורד מתמחה בנדל"ן ומקרקעין.
למאמר המלא...
|
|
תל אביב הינה העיר המבוקשת ביותר בארץ לרכישת או שכירות נדל"ן. אם הסטודנטים שמעוניינים ללמוד ולעבוד בעיר המרכזית ביותר בארץ, או זוגות צעירים שמעוניינים לגור בעיר בגלל הקרבה למקום עבודתם. גם משקיעים בנדל"ן מעוניינים למצוא דירות ישנות שתכנית תמ"א 38 חלה עליהן. מי שמוצא עסקה מסוג זה, יצא מורווח, היות ומדובר על עסקה שתהיה שווה בעשרות אחוזים יותר, כאשר מדובר על פינוי בינוי והערך של הדירה יהיה שווה הרבה יותר, כשהיא חדשה לחלוטין וגדולה הרבה ממה שהייתה בעת רכישתה לפני הבנייה.
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה בא להסביר מה הוא תפקידו של עורך דין נדל"ן, וכיצד הוא יכול לסייע ללקוח בעסקאות נדל"ן ולמה חשוב לקבל ליווי על ידי עורך דין מקרקעין מומחה
למאמר המלא...
|
|
עסקת נדלן
עורך דין ירושה קיים על מנת, לטפל בכל העניינים החוקיים של תהליך הצוואה וחלוקת הירושה בין הצדדים הקשורים לאותו האדם שהלך לעולמו. בין אם זה- קרוב משפחה או רחוק משפחה שהיה בדרך כלשהי מחובר לאותו אדם. עורך דין ירושה, הינו אדם אשר דואג לכך שהירושה לא תשתמע לשני צדדים וללא פרשנות מיותרתובלתי רצויה. המטרה שלו, היא לספק ללקוח צוואה שתהיה כתובה באופן בו לא יהיו ספקות לגבי מה שחולק ולמי. ישנם מצבים בהם עורך דין הירושה לאו דווקא מלווה את האדם בתהליך כתיבת הצוואה אלא מופיע רק לאחר מותו של האדם. א
למאמר המלא...
|
|
עורך דין ירושה
כשאדם נמצא בחיים והוא עדיין כשיר, בריא ומתפקד כרגיל ישנו קושי לחשוב על סוגיית הצוואה. מה אני משאיר אחרי? מי יקבל מה? למי מגיע ולמי לא?. במיוחד בעולם היום, בו אנשים נהיים יותר ויותר רוחניים ומתחברים למיתוסים כגון: מחשבה שתייצר מציאות, אם אני אתעסק בצוואה מישהו למעלה ישמע את זה וזה יגיע מוקדם מהצפוי. על מנת להפוך את זה למשהו חיובי שנעשה יש פיתרון מוצלח - עורך דין ירושה. עורך דין הירושה, עוזר לאדם לכתוב את הצוואה שלו באופן מהיר שלא יקח יותר מדי זמן ושעות של התעסקות בה. דואג, שהצוו
למאמר המלא...
|
|
בכדי לרשום צוואה אנו נדרשים לדעת איך כותבים כמה מחלקים באיזה סכום למי לרשום ומי מטפל ובאמת דואג שהכל הולך להתבצע אחרי שאנחנו כבר לא ניהיה פה בכדי לבדוק שבאמת הדברים האלה מתקיימים ,לכן אנו ניגש לעורך דין ירושה שיעביר לידינו את המידע הנדרש ייעץ לנו בדיוק איך הדברים מתנהלים בצורה הסבלנית וההגונה בדיוק כמו שהנושא הרגיש הזה צריך.כל תהליך העיזבון חייב להיות מחולק לפי הוראות הדין שנקבעו עורך דין ירושה פועל מתוקף סמכותו ופונה למחלקה לדיני צוואות מולם ניתן להתנהל גם לבד אך שימוש בעורך דין ירושה יקצר את
למאמר המלא...
|
|
אחת הנקודות הכואבות ביותר היא אובדן של בן משפחה קרוב שהלך לעולמו , גם כאן כמו בכל נושא שפוקד אותנו ביום יום לצערנו נכנסת פרוצדורה שמתארכת בניירות ובהסכמים שצריך לפקוד אותם. לכל אדם בעולם יש רכוש וכשאדם עוזב את העולם הרכוש לפי חוק לא שייך למדינה אלא אם רשום אחרת ועל מנת לסדר זאת רוב האנשים מכינים צוואה מסודרת שמחלקת את המטלטלין לסביבה הקרובה לפי שיקול דעתם. הנושא לא נגמר כאן יש הרבה מאוד דברים שידיים פרטיות לא יכולות להעריך לכן יש צורך בעירוב של עורך דין ירושה כשהוא בעצמו לא נוגע ברכוש אלא רק מס
למאמר המלא...
|
|
גם מי שמקבל נכס בירושה, חשוב שיפנה לעורך דין נדל"ן. עורך דין נדלן ימליץ על הוצאת צו ירושה או צו קיום צוואה מידי רשם צוואות וירושות. רק לאחר מכן אפשר יהיה ניתן לעשות שימוש בנכס, מכירתו וכולי.
למאמר המלא...
|